别墅区一般多大

别墅区占地面积通常在5万平方米到30万平方米之间。这类社区容积率低，建筑密度控制在30%以下，确保每户拥有足够私人空间。常见设计包含200-400平方米的独栋住宅，配以私家花园和车库。社区内道路宽敞，主干道宽度约8-10米，支道4-6米，方便车辆通行。绿化率高达40%-60%，中心景观区常有水景、步道和休息区，提升居住品质。

别墅区的规模直接影响配套设施完备度。中型社区(10-20万平方米)通常配备会所、健身房、儿童游乐场和少量商业店铺。大型社区(20万平方米以上)则拥有更多元化设施，如恒温泳池、网球场、小型超市和医疗点。社区人口密度低，一般每平方公里仅容纳500-800户，确保私密性和宁静环境。物业团队通常配备20-50名工作人员，提供24小时安保、园艺维护和家政服务。