新房未入住物业费一般交多少

新房未入住时，物业费收费标准根据小区定位和物业服务水平不同有所差异。普通住宅小区每月每平方米收费在1元到3元之间，中高端小区可达5元至10元。一套100平方米的房子，未入住状态下每月需支付物业费约100元到300元。费用包含公共区域清洁、绿化养护、安保巡逻等基础服务。物业合同中会明确收费标准，购房时需仔细阅读相关条款。

物业费计算方式基于房屋建筑面积而非实际使用面积。开发商通常要求业主从交房日开始缴纳物业费，即使房屋未装修入住。部分小区提供空置房减免政策，可降低50%到100%费用。业主需提前了解当地具体规定，保留好缴费凭证，避免因欠费影响个人信用记录。不同城市对空置房物业费有专门规定，北京、上海等地对未入住房屋有明确的减免政策。