两层的楼房叫什么房子

两层的楼房一般被称为"二层楼房"或"双层住宅"。这类建筑在城乡都很常见，分为上下两层结构，上层通常是卧室和私人空间，下层则是客厅、厨房和公共区域。二层楼房设计合理，能充分利用土地资源，一套200平方米的宅基地可以建出约300平方米的使用面积，非常适合中等家庭居住需求。

从建筑学角度看，两层楼房属于低层建筑范畴，高度一般在6到10米之间。这类房屋结构稳定，施工技术成熟，成本适中，许多开发商会设计成复式或跃层样式增加空间感。二层楼房在欧美国家称为"two-story house"，在中国南方部分地区也俗称"小洋楼"，是城市化进程中常见的住宅类型之一。