过户手续费贵吗

房屋过户手续费确实不便宜。一套100万的房子，过户费可能高达2-3万。契税占大头，首套房1.5%，二套房3%。再加上登记费、印花税、评估费，每项都是几千元。中介费更是一笔不小的开支，一般是房价的1-2%。这些费用加起来，对普通家庭来说是一笔不小的负担。

不同城市的过户费差异明显。一线城市税费普遍高于二三线城市。北京、上海等地的过户费比其他城市高出20-30%。商业房产的过户费比住宅更高，税费能达到总价的5-8%。二手房交易中，满五唯一的房子能省下大笔税费。贷款买房时，银行还会收取评估费、担保费等额外费用。