房贷还清卖房是不是亏了

房贷还清后卖房并不一定亏钱。房价受市场波动影响，有些地区房价持续上涨，还清房贷后出售反而能获得可观收益。2020年到2022年间，一线城市核心地段房价平均上涨了15万到25万不等。提前还清房贷能减少利息支出，长期来看反而节省了不少钱。房屋装修和地段也会影响最终售价，精心装修的房子能卖出更高价格。

卖房时机决定盈亏。春季和秋季是房产交易旺季，这个时期出售房屋更容易获得理想价格。数据显示，这两个季度成交价比其他季度高出5到8万元。持有房产时间过长会产生物业费、维修费等额外成本。2023年某小区有业主持有10年后出售，扣除所有支出后实际收益比早期出售的业主低了12万元。及时出手能避免这些隐性成本损失。