第一套首付可以选多少比例的房子

首套房首付比例因城市政策而异，一线城市普遍要求30%，二线城市可低至20%。资金充裕情况下，40%首付能减轻月供压力，降低利率风险。年轻人可选择20%首付，保留应急资金，避免过度负债。公积金贷款首付可低至15%，组合贷款需综合评估。首付比例直接影响贷款总额，30万首付可购100-150万房产，具体取决于房屋总价和当地政策。

不同首付比例影响购房总成本。20%首付需支付更多利息，总成本增加15-20万。40%首付可节省利息支出，提前5-8年还清贷款。首付资金来源包括个人储蓄、家庭资助、理财变现，需注意资金流动性。高首付比例(35%以上)可享受利率优惠，每月还款额减少800-1200元。购房前应计算首付与月供比例，建议不超过家庭月收入的40%。