商品房是什么房子

商品房是由开发商投资建设，用于市场销售的住宅、商业或其他用途的房产。这类房屋拥有完整的产权证书，业主可以自由买卖、出租或抵押。商品房小区配备完善的基础设施，如电梯、绿化、停车场等，面积从50平方米到200平方米不等，满足不同家庭需求。购买商品房需要签订正式购房合同，支付房款后办理不动产权登记。

商品房建设遵循国家建筑标准和规划设计要求，质量验收严格。小区内设有物业管理公司，负责日常维护、安保清洁等服务。商品房价格受地段、楼层、朝向等因素影响，一线城市均价可达每平方米5万元以上。购房者可选择银行贷款，首付比例最低20%，贷款期限最长30年。商品房交易需缴纳契税、印花税等相关税费，确保产权合法转移。