工商银行有房贷了还能申请贷款吗

工商银行允许已办理房贷的客户继续申请贷款，具体能否获批取决于客户的还款记录和负债情况。银行会评估客户的收入稳定性，要求月供不超过月收入的50%。客户需提供近半年的工资流水和资产证明，如存款、理财产品等。有良好信用记录且负债合理的客户，申请消费贷或经营贷的成功率较高。工商银行对优质客户还有额外优惠，如利率下浮10个基点，审批时间可缩短至3个工作日。

客户可选择抵押贷款或信用贷款两种方式。抵押贷款以房产作为担保，额度可达评估值的70%，适合需要大额资金的客户。信用贷款无需抵押，额度最高30万元，适合短期资金周转。工商银行对连续按时还款2年以上的客户给予优先审批，这类客户可享受快速通道服务，贷款资金最快当天到账。客户需注意，新贷款审批会综合考虑所有负债情况，确保整体负债水平在可控范围内。