期房什么时候可以还房贷

期房办理房贷的时间取决于房屋建设进度和开发商手续。购房者需等到房屋主体封顶、取得预售许可证后，银行才会审核贷款申请。实际操作中，多数银行要求开发商提供五证齐全证明，购房者需支付首付款并签订购房合同。房屋达到交付条件，通过竣工验收后，银行会发放贷款。整个过程大约需要3-6个月，具体时间因地区政策和项目进度而异。

房贷还款从银行放款次月开始计算。购房者需准备收入证明、征信报告等材料，银行审核通过后会签订正式贷款合同。房屋交付使用后，购房者需按时还款，逾期会影响个人信用。实际案例显示，期房从签约到放款平均需要4个月，期间购房者需密切关注项目进度，确保开发商按时完成各项手续，避免因手续不全导致贷款延迟。