万科地产是国有企业

万科地产不是国有企业，它是一家混合所有制企业。万科成立于1984年，1988年进入房地产行业，1991年在深圳证券交易所上市。万科的最大股东是深圳地铁集团，持股约29%，其余股份由公众投资者持有。万科的企业性质属于民营企业，其治理结构遵循现代企业制度，实行董事会领导下的总经理负责制。公司决策基于市场机制，而非行政指令。

万科的管理团队和经营模式体现了民营企业的特点。公司采用市场化招聘人才，高管团队由职业经理人组成，薪酬与业绩直接挂钩。万科的项目开发、资金运作和市场营销完全按照市场规律进行，不依赖政府资源或政策支持。万科的商业模式以客户需求为导向，产品创新和品牌建设是其核心竞争力，这与其他典型的国有企业有明显区别。