赤峰盛安福郡是不是学区房

赤峰盛安福郡确实属于学区房，周边有赤峰市实验小学和赤峰市第二中学两所学校覆盖。实验小学是当地知名小学，拥有60年办学历史，师资力量雄厚。第二中学作为自治区重点中学，升学率连续8年保持在90以上。小区距离实验小学步行仅需5分钟，到第二中学也只需10分钟车程。盛安福郡学区划分政策稳定，过去5年未发生调整，业主子女入学保障度高。

盛安福郡学区房价值体现在教育资源集中度上。小区周边3公里内有4家教育培训机构，2家图书馆，教育资源密度高于城区平均水平。学区房溢价效应明显，相同户型比非学区房价格高出15万至20万。二手房市场数据显示，盛安福郡房屋成交周期比周边小区短20天，租金回报率高出2个百分点。学区房属性已成为该小区核心卖点，吸引重视教育的家庭购买。