商品房逾期交房多久可以退房

根据中国《民法典》规定，开发商逾期交房超过90天，购房者有权要求退房。实践中，合同约定交房日期后180天未交付，购房者可单方面解除合同。北京某项目延期200天，法院判决支持购房者退房并返还全部房款及利息。上海某楼盘延期150天，开发商同意全额退款并赔偿装修损失。合同中明确约定了逾期交房违约责任的，购房者可根据合同条款主张退房权利。

开发商逾期交房导致合同目的无法实现的，购房者可依法解除合同。最高人民法院相关案例显示，延期交房超过合同约定时间60天且开发商无正当理由的，购房者退房请求多获支持。深圳某项目延期120天，法院认定开发商根本违约，支持购房者退房诉求。广州某楼盘延期180天，开发商资金链断裂，购房者集体退房成功并获得双倍定金赔偿。