首付款都是借的影响房贷审批吗

银行审批房贷时会严格核查借款人资金来源，首付款全部借款会直接影响审批结果。银行要求借款人提供稳定的收入证明和良好的信用记录，同时需要核实首付款的真实来源。如果发现首付款全部来自借贷，银行会质疑借款人的还款能力，认为其负债过高，增加违约风险。数据显示，超过80%的银行会拒绝首付款完全借贷的房贷申请，即使通过审批也可能面临更高的利率要求。

首付款全部借款还会影响贷款额度和期限。银行会计算借款人的债务收入比，如果发现首付款也是借来的，会降低可贷款额度或缩短贷款期限。这种情况在二套房贷款中尤为明显，银行会要求更高的首付比例。实际案例中，许多借款人因此需要寻找其他资金来源或增加自有资金比例，才能顺利获得房贷批准。