按揭月供款是什么意思

按揭月供款是购房者向银行借款购买房屋后，每月固定偿还给银行的款项。这笔钱包含本金和利息两部分，本金是借款金额，利息是银行提供贷款的收益。按揭期限通常为10-30年，月供金额根据贷款总额、利率和期限计算得出。借款人需要按时足额还款，否则会影响个人信用记录。提前还款可以减少总利息支出，但部分银行会收取违约金。

月供款计算方式有等额本息和等额本金两种。等额本息每月还款金额相同，前期利息占比大；等额本金每月还款本金固定，利息递减，总利息较少。选择哪种方式取决于个人收入情况和财务规划。房贷利率有固定利率和浮动利率之分，浮动利率会随市场变化调整。提前了解这些细节有助于制定合理的还款计划，减轻经济压力。