二手底商可以贷款吗

二手底商可以申请贷款，银行会评估房产位置、面积和经营状况。北京朝阳区一套80平方米的餐饮底商，评估价200万元，贷款额度可达140万元。上海徐汇区50平方米的零售商铺，月租金3万元，银行给予6成贷款。广州天河区120平方米的办公底商，年租金回报率8%，贷款审批通过率较高。深圳南山区60平方米的服务业商铺，周边人流量大，银行愿意提供5成贷款，期限最长10年。

二手底商贷款需要满足特定条件。房龄一般不超过20年，杭州拱墅区一套2010年建成的100平方米商铺，贷款期限设为15年。贷款利率普遍上浮10%-30%，成都锦江区一套底商年化利率达到5.8%。南京鼓楼区部分银行要求借款人提供2年以上经营流水，月收入需覆盖贷款金额的2倍。武汉江汉区部分银行接受第三方担保，降低贷款门槛。西安雁塔区部分银行推出"底商贷"，专门用于商业地产融资。