整租转租是什么意思

整租转租是指租客从房东那里整租一套房屋后，将整套房屋再转租给另一位或多位租客的行为。这种做法在年轻人群体中很常见，尤其是学生或刚工作的职场人。整租转租需要获得房东书面同意，否则构成违约。转租人通常收取高于原租金的价格赚取差价，北京、上海等大城市存在大量整租转租案例，转租周期一般为6个月到1年不等。

整租转租涉及多重法律关系，原房东与转租人签订合同，转租人与次租户签订新合同。次租户需支付押金和租金给转租人，转租人再向原房东支付租金。这种模式常见于学区房、商业办公区附近，转租人常提供家具家电服务。整租转租过程中，次租户权益受法律保护，但纠纷发生率高于直接租赁，建议双方明确转租期限、费用构成和违约责任。