公摊是什么时候引进内地的

公摊面积概念在1990年代中期引入内地，香港开发商在深圳率先采用这一做法。1994年深圳首个采用公摊的楼盘出现，随后广州、上海等城市逐渐跟进。2000年后，内地商品房普遍将公摊纳入销售规范，电梯间、楼道、大堂等公共区域面积均计入购房者承担范围。这种做法源自香港土地资源紧张背景下的空间利用模式，内地借鉴后成为行业惯例。

公摊面积正式纳入内地法规是在2001年，建设部颁布《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》予以明确。北京、广州等一线城市率先实施这一标准，随后全国范围推广。2010年后，随着房价上涨，公摊面积争议增多，多地开始探索按套内面积计价的新模式。2020年后，部分城市试点取消公摊，购房者只需为实际使用面积付费。