住宅一般是什么用地

住宅用地是城市建设中专门用于居住功能的土地类型，包括普通住宅、公寓、别墅等形式。这类用地通常位于交通便利的区域，配备完善的市政设施如供水、供电、排水系统。住宅区规划注重绿化环境，人均公共绿地面积不低于15平方米。小区内设有停车位，每户至少配备1个车位。住宅建筑高度一般不超过100米，楼间距符合日照要求，确保每户每天至少3小时阳光照射。

住宅用地按建筑形态分为低层、多层、高层和超高层四类。低层住宅指1-3层的建筑，常见于郊区；多层住宅为4-6层，配备电梯；高层住宅7-18层，超高层19层以上。住宅用地使用权年限为70年，期满可续期。小区内配套商业服务设施不超过总建筑面积的10%。住宅区规划要求人车分流，步行道宽度不低于2米，确保居民安全出行。