回迁房算第一套房吗

回迁房算第一套房。根据各地政策，回迁房属于首次购房范畴。北京、上海、广州等城市明确规定回迁房购买不计入房产套数。深圳、杭州等城市也确认回迁房购买者可享受首套房贷款优惠。回迁房是原房屋被征收后，政府或开发商提供给被征收人的安置住房，性质与普通商品房不同。购买回迁房不需要提供首套房证明，可直接申请首套房贷款利率。回迁房交易完成后，购房者名下只有这一套住房，符合首套房定义。

回迁房产权登记后，不影响购买首套房资格。南京、成都等城市明确回迁房交易后可再次购买首套房。回迁房办理不动产权证后，系统会记录为首次购房记录。回迁房与普通商品房一样，在房产系统中登记为1套住房。回迁房购买者若出售该房后再次购房，仍可享受首套房政策优惠。回迁房交易完成后，购房者可在银行系统中查询到首套房记录，便于后续贷款申请。