存量房贷每年几月随lpr调整

存量房贷每年调整一次，固定在每年1月1日。房贷利率根据最近一次LPR报价确定，银行会在12月公布新利率。2020年房贷改革后，所有新房贷都遵循这一规则。借款人需要在每年1月查看最新LPR变化，银行会自动调整月供金额。这种调整方式让房贷利率与市场变化保持同步。

房贷利率调整后，月供金额会有明显变化。LPR下降时，月供减少；LPR上升时，月供增加。2022年LPR下调5个基点，百万房贷月供减少约30元。借款人可通过手机银行APP查看调整详情，银行也会发送短信通知。这种透明机制让借款人清楚了解自己的还款变化。