买二手房的营业税是什么时候交

购买二手房时，营业税在过户环节缴纳。这笔费用由买卖双方协商确定由谁承担，实际操作中多数情况下由买方支付。营业税计算基础是房屋总价，税率根据房产持有年限有所不同。持有满5年且是家庭唯一住房的免征营业税，不满5年的需缴纳全额或差额营业税。办理过户手续前，买卖双方需到税务部门申报并缴纳相关税费，获取完税证明后才能继续办理房产证。

二手房交易中，营业税缴纳时间与房屋产权转移同步。买方在支付房款前，必须确认卖方已结清所有税费。房屋交易过程中，中介公司会协助买卖双方准备税务申报材料，包括购房合同、身份证、房产证等。税务部门审核材料无误后，买方需在规定期限内缴纳营业税。缴纳完成后，税务部门出具完税证明，这是办理房产过户的必要文件之一。未按时缴纳会影响产权登记进程。