莲湖区有多少老旧小区需要改造

莲湖区目前有78个老旧小区需要改造，这些小区大多建于上世纪80至90年代，普遍存在基础设施老化、停车位不足、外墙破损等问题。改造内容包括翻新水电管网、增设电梯、完善消防设施、优化绿化环境等。西关正街小区、土门社区、北关片区等区域改造工程已经启动，预计惠及2.3万户居民。改造工作分批进行，首批15个小区预计明年6月完工。

老旧小区改造是提升居民生活质量的重要举措。莲湖区投入专项资金5.2亿元，计划用3年时间完成全部改造任务。改造过程中，居民可以提出个性化需求，如增设无障碍设施、建设社区活动中心等。改造后的小区物业费平均每平方米降低0.5元，同时房屋估值提升约15%。社区环境改善后，周边商铺租金上涨20%，带动区域经济发展。