二手房贷款放款前可以撤销吗

二手房贷款放款前可以撤销。银行审批通过后，借款人有权选择终止贷款合同。撤销流程需向银行提交书面申请，银行会收取一定手续费。实际案例显示，购房者因房价下跌选择撤销贷款，需支付合同约定金额的违约金。撤销后，银行会解除抵押登记，房屋恢复自由交易状态。整个过程约需7-15个工作日完成。

撤销贷款会影响卖方权益。卖方可能因买方突然撤销而错过其他买家，导致交易周期延长。市场数据表明，约30%的撤销案例源于买方资金问题。部分合同规定买方需在撤销后3天内支付定金双倍赔偿。卖方可通过提高定金比例降低风险，或约定买方支付更重违约金来保障自身利益。