不动产融资租赁服务是什么意思呀

不动产融资租赁服务是一种金融工具，企业通过这种服务获得厂房、设备等不动产的使用权，同时分期支付租金。这项服务帮助公司避免一次性大额资金支出，2019年某制造企业通过此方式获得价值5000万的厂房，分5年支付租金，现金流压力减轻。租赁期满后，企业可选择购买、续租或归还资产。

这种服务还包含资产管理功能，租赁公司会定期维护设备价值。某物流公司2020年租赁了20台自动化分拣系统，租赁期间由专业团队维护保养，设备始终保持高效运转。企业能享受税收优惠，租金支出可作为税前扣除项，降低实际融资成本。