商品房进老鼠归物业管吗

商品房进老鼠问题确实属于物业管理范畴。根据《物业管理条例》，物业公司有责任维护小区公共区域环境卫生和设施正常使用。老鼠入侵通常通过管道、外墙裂缝等公共区域进入，物业公司需定期检查并封堵这些入口。小区物业应配备专业灭鼠设备和人员，定期投放安全有效的灭鼠药剂，确保业主居住环境安全卫生。物业合同中明确包含四害防治服务，业主可据此要求物业履行职责。

业主发现老鼠后，应立即拍照留存证据，向物业服务中心书面报修。物业公司需在24小时内响应，7天内完成全面灭鼠工作。若物业不作为，业主可向住建部门投诉。业主自家阳台、厨房等区域若因维护不当导致老鼠进入，责任应由业主自行承担。物业与业主责任边界明确，公共区域问题找物业，私人区域问题业主自己负责。