商贷买第一套第二套可以用公积金吗

商贷购买首套房可以使用公积金。公积金账户余额可直接用于偿还商业贷款本息，减轻还款压力。北京、上海等城市允许提取公积金冲抵商贷，每月最高可提取5000元。公积金贷款利率3.1%，远低于商贷4.3%，组合贷款模式能节省利息支出。购房后凭购房合同、身份证等材料即可办理提取手续，审批周期约15个工作日。

公积金在二套房购买中同样适用。购买二套房时，公积金账户余额可作为首付资金，缓解初期资金压力。深圳、杭州等城市规定二套房公积金贷款额度可达80万元，利率3.575%。公积金与商贷组合使用时，公积金部分占比越高，总利息支出越少。二套房提取公积金需提供首套房产证明，审核通过后资金3个工作日内到账。