开发商的地下车位属于业主吗

开发商的地下车位不一定属于业主。地下车位的产权归属取决于规划性质和销售方式。规划为公建配套的车位归全体业主共有；开发商通过出售方式转让产权的车位，购买者获得所有权；人防工程性质的车位产权归属法律有特殊规定。实际案例中，北京朝阳区某小区地下车位因规划为公建配套，法院判决归全体业主共有；上海浦东新区某小区通过购买方式获得的车位，产权证明确记载业主姓名。

地下车位的使用权与所有权是两个不同概念。业主可通过购买获得所有权，也可通过租赁获得使用权。民法典规定，小区地面停车位属于业主共有，但地下车位需看具体情况。深圳某小区开发商保留地下车位所有权，仅出租给业主使用；杭州某小区地下车位随房屋一同出售，业主获得完整产权。开发商在销售时应当明确说明车位的产权性质，避免后续纠纷。