买房尾款按揭是什么意思

买房尾款按揭指购房者支付首付款后，剩余房款通过银行贷款分期偿还的方式。购房者与银行签订贷款合同，银行将贷款直接支付给开发商，购房者按月向银行归还本金和利息。这种付款方式减轻了购房者的即时经济压力，让普通人能够购买总价较高的房产。常见的贷款期限有10年、20年或30年，每月还款金额固定，便于家庭财务规划。

尾款按揭流程包括提交收入证明、银行审核、签订贷款合同、办理抵押登记等环节。银行会根据购房者收入情况确定贷款额度和利率，利率类型有固定利率和浮动利率两种选择。购房者需支付贷款总额一定比例作为首付款，一般最低为总房价的20%。提前还款可减少总利息支出，但部分银行会收取违约金。按揭期间房产证会抵押在银行，还清贷款后才能解除抵押。