昆明10万的车位值得买吗

昆明10万的车位购买需考虑实际需求。小区车位配比1:1时，租车位月费约300元，一年3600元，10年才3.6万。车位产权40年，购买后月均成本208元，比租房便宜。地下车位能避免风吹日晒，减少车辆损耗。昆明雨季多，有车位可减少涉水风险。老旧小区车位紧张，未来升值空间大。

车位投资回报率值得关注。昆明部分小区车位租金已涨至500元/月，年收益6000元，10万投入年回报率6%。周边商业区车位更紧张，工作日一位难求。物业费中车位管理费每月50元，比路边停车便宜。昆明城市发展快，新区车位需求将持续增长，长期持有价值明显。