房屋预售期是什么意思

房屋预售期是开发商在房屋竣工前提前销售的阶段。开发商拿到预售许可证后，购房者可以签订认购协议并支付定金或部分房款。北京、上海等城市规定预售期最长不超过1年，期间购房者能以低于现房价格购买。预售资金存入专用账户，确保项目按期完工。开发商通过预售回笼资金，降低融资成本。

预售期购买有价格优势，但存在风险。购房者需仔细审查开发商资质和项目进度，避免烂尾情况。广州某项目因资金链断裂，预售房屋延期交付2年。合同条款应明确交房标准和违约责任，保留部分尾款到交房时支付。购房者可查询住建部门公示信息，确认项目是否取得合法预售手续，保障自身权益。