物业费3.5元属于什么水平的

物业费3.5元每平米每月属于中等偏下水平。一线城市高端小区收费普遍在5-8元，普通小区多在4-6元；二三线城市优质小区约3-5元，普通小区2-4元；县城及乡镇小区一般在1-3元。这个价位能提供基础保洁、安保、绿化养护等服务，但难以涵盖高端设施维护和个性化服务。许多老旧小区改造后达到此标准，服务包括每日2次保洁、24小时门卫、定期修剪草坪等。

3.5元物业费在市场定位中属于经济实用型。该价位小区绿化覆盖率通常达30%，公共区域每两周清洁一次，配备2-3名安保人员负责夜间巡逻。维修响应时间约24小时，公共设施如电梯、水泵每季度检查一次。此价格水平下，物业公司利润空间有限，主要依靠规模效应维持运营，难以承担大型设备更新改造，业主委员会往往需要额外筹集资金用于公共设施大修。