买回迁房能使用公积金贷款吗

买回迁房可以使用公积金贷款，但需满足特定条件。回迁房必须取得房产证，且产权清晰无纠纷。公积金中心要求房屋价值评估达标，贷款额度不超过房屋总价的70%。贷款期限最长30年，月还款额不超过家庭收入的50%。申请时需提供购房合同、房产证、身份证、婚姻证明等材料。北京、上海等城市已有多人成功申请公积金贷款购买回迁房，证明这一渠道畅通可行。

回迁房公积金贷款审批流程规范，材料齐全的情况下15个工作日内完成。贷款利率执行公积金基准利率，目前5年以上为3.1%，比商业贷款低1.5个百分点左右。还款方式灵活，可选择等额本息或等额本金。提前还款无违约金，每年可免费还款1次。广州、深圳等城市还推出回迁房公积金贷款绿色通道，简化审批流程，提高放款速度，方便购房者快速获得资金支持。