商品房最大多少平方

商品房面积上限由各地政策决定，北京、上海等一线城市单套住宅面积一般不超过144平方米。深圳、广州等地也有类似限制，超出部分需缴纳额外税费。杭州、南京等城市规定新建商品住宅套内面积不超过120平方米。重庆、成都等城市标准略宽松，单套面积上限为180平方米左右。这些政策旨在抑制投机炒房，保障刚需购房者权益。

商品房面积还受建筑类型影响，普通住宅最大面积通常在200平方米左右。别墅类产品面积上限较高，可达300-500平方米。复式、跃层等特殊户型面积可突破常规限制，部分高端项目甚至有800平方米以上的大平层。商业性质公寓面积限制较少，单套可达1000平方米以上。具体面积标准需查看当地房产管理部门规定。