民水民电的房子属于民用住宅吗

民水民电的房子确实属于民用住宅。这类住宅采用居民用水用电标准，价格比商业用水用电低约30%到50%。这类住宅的产权年限多为70年，土地性质为住宅用地，小区规划、建筑设计都符合居住标准。水电气费单据上会明确标注"居民"字样，缴费方式也与普通家庭相同，可绑定银行卡自动扣费或通过物业代缴。

民用住宅的配套设施也区别于商业房产。小区内设有幼儿园、老年活动中心等公共设施，容积率一般在3以下，绿化率不低于30%。这类房产可落户、可享受义务教育，交易税费按住宅标准征收，契税为1%到3%。物业公司按照普通住宅标准收取物业费，每平方米每月约1元到5元，远低于商业地产的10元以上。