电梯换钢丝需要动用大修基金吗

电梯更换钢丝绳确实需要动用大修基金。根据《住宅专项维修资金管理办法》，电梯属于共用设施设备，其维修更新费用从大修基金中列支。钢丝绳作为电梯的关键安全部件，达到使用年限或出现严重磨损时必须更换，这笔费用由全体业主按面积分摊。实际案例中，北京朝阳区某小区2022年更换了8部电梯的钢丝绳，总花费15万元，全部从大修基金支出。

大修基金使用有明确流程。物业公司需先委托专业机构检测，确认钢丝绳状况，再向业主委员会提交申请。上海浦东新区某小区去年更换钢丝绳时，业委会审核了3家公司的报价，最终选择了资质齐全、报价合理的施工方。整个更换过程耗时3天，费用12万元，由小区200户业主共同承担，每户分摊600元。