征信不好可以买二手房按揭吗

征信记录不良确实会影响二手房按揭申请。银行会严格审核借款人信用状况，逾期还款、呆账等负面记录会让贷款难度增加。申请人需提供稳定收入证明，银行要求月收入达到月供的2倍以上。部分银行对近2年内连续3次或累计6次逾期的申请人直接拒贷。征信有问题的借款人可考虑提高首付比例，从30%提升至50%，增加贷款成功率。

另一种途径是寻找担保人或共同借款人。担保人需有良好征信和稳定收入，共同借款人则可分担还款责任。房产本身状况也很重要，房龄超过20年的房子银行贷款年限会缩短，月供压力增大。购房者可先查询个人征信报告，了解具体问题，针对性解决。不同银行政策差异大，可多家咨询比较，选择条件相对宽松的银行办理贷款。