湖南二手房首付最低付多少比例

湖南二手房首付比例根据房屋面积和购房者情况有所不同。首套房90平方米以下最低可付20%，90平方米以上需付30%。二套房首付比例提高到30%-40%。长沙、株洲、湘潭等城市执行统一标准，张家界、怀化等三四线城市首付比例可能略低。公积金贷款首付比例与商业贷款一致，组合贷款则按较高标准执行。购房者需准备首付款、税费、中介费等资金，总购房成本约为房屋总价的30%-40%。

不同购房资格影响首付比例。无房有贷记录者首套房首付30%，有两套及以上住房记录者暂停贷款。外地户籍在长沙购房需提供1年以上社保或个税证明。农村户口在城市购房可享受额外5%首付优惠。银行会根据购房者收入流水调整首付比例，收入高者可申请较低首付。二手房评估价低于成交价时，首付比例按评估价计算，实际首付金额可能更高。