万科青岛小镇值得投资吗

万科青岛小镇位于胶州市少海新城核心区，距离青岛胶东国际机场约15公里，胶州湾跨海大桥连接市区仅需30分钟车程。项目周边有青岛大学胶州校区、胶州湾医院等配套设施，商业配套包括利群购物广场和银座商城。教育方面有青岛实验初级中学胶州分校，医疗资源丰富，生活便利度高。

项目总建筑面积约120万平方米，包含住宅、商业和办公等多种业态，容积率2.0，绿化率达到40%。小区内有人工湖、主题公园和健身设施，物业由万科物业提供，24小时安保服务。房价在每平方米1.2万至1.5万元之间，比青岛市区的房价低约30%，租金回报率稳定在4.5左右，适合长期持有。