房贷多久后允许提前还款了

房贷合同签订后，借款人一般需要等待3到6个月才能申请提前还款。这个等待期银行用来评估贷款风险，确保借款人具备稳定还款能力。实际操作中，建设银行规定3个月后可提前还款，工商银行要求4个月，农业银行则是6个月。借款人需提前15天向银行提交书面申请，并支付一定金额的手续费，一般为提前还款本金的1%到3%。

提前还款能显著减少总利息支出。以100万元30年期房贷为例，利率4.9%，若5年后提前还款30万元，可节省约28万元利息。借款人可选择缩短贷款期限或降低月供两种方式。缩短期限能更快还清贷款，降低月供则减轻每月还款压力。提前还款后，银行会重新计算还款计划，借款人需确认新的还款日期和金额，避免逾期影响个人征信记录。