房子贷款还有60万可以抵押贷款吗

房子贷款还有60万可以办理抵押贷款。银行会评估房产当前价值，一般能贷出评估价的70%左右。假设房子市值100万，可贷金额约70万。扣除剩余贷款60万，实际到手约10万。具体金额取决于房产位置、房龄和申请人信用状况。准备房产证、身份证和收入证明材料，银行审核通过后3-5个工作日放款。

抵押贷款利率一般高于房贷，年化约4%到6%。选择期限10年，每月还款额约5000元。提前还款无违约金，但需提前15天申请。房产升值时再抵押更划算，如房价涨到120万，可贷额增至84万，多出24万资金周转。贷款用途需合规，不能用于投资股市等高风险领域。