维修基金属于房管局哪个部门负责的

维修基金由房管局的物业管理处负责管理。这个部门专门处理住宅专项维修资金的收缴、使用和监管工作。维修基金业主购房时一次性缴纳，用于房屋共用部位、共用设施设备的维修和更新。小区电梯维修、外墙翻新、管道更换等大修项目都需要动用这笔资金。资金使用需要业主委员会审批，确保专款专用。

房管局财务科负责维修基金的会计核算和资金安全。维修基金存入专户，接受财政部门监督。资金产生的利息也归入维修基金账户，增加业主共同财产。维修基金使用情况定期公示，业主可查询资金余额和收支明细。每栋楼的维修基金单独核算，确保资金使用透明、规范。