首付多少合算

购房首付比例直接影响月供压力和总利息支出。30万元首付购买100万元房子，贷款70万元，20年期商业贷款月供约4500元，总利息超过50万元。50万元首付则贷款50万元，月供约3200元，总利息减少约35万元。首付越高，月供压力越小，总利息支出越低。经济条件允许情况下，首付比例控制在50%-70%之间最为合理，既能减轻长期负担，又能保留部分应急资金。

不同城市首付政策差异明显。北京、上海等一线城市首套房首付比例普遍为30%，二套房需60%以上。三四线城市首套房首付可低至20%，购房补贴政策也更为灵活。公积金贷款首付比例通常低于商业贷款，部分城市首套房首付仅需15%。考虑首付比例时，需结合当地政策、个人收入稳定性和未来规划综合判断，避免将全部积蓄用于首付而影响生活质量。