五十万房贷二十年多少利息正常

五十万房贷二十年正常利息总额在15万到25万之间。具体金额取决于银行利率，目前商业贷款年利率约4.9%，选择等额本息还款方式，总利息约23万。公积金贷款利率3.25%，同样期限利息约17万。不同银行利率有差异，部分银行首套房可打9折，利息减少2万左右。提前还款能降低总利息，提前还10万可省利息5万左右。

房贷利息计算公式：本金×年利率×贷款期限。20年期房贷每月还款额约3300元，其中利息占比初期60%，后期30%。利率上浮10%多付利息2万，利率下调10%少付利息2万。LPR浮动利率贷款每年重定价一次，影响总利息。不同还款方式利息差异大，等额本金比等额本息少付利息约3万。