宿迁买二手房首付一般是多少

宿迁购买二手房的首付比例根据房屋总价和贷款政策有所不同。首套房首付比例通常为30%，即购买100万的房子需要准备30万首付。二套房首付比例一般为50%，同样100万的房子需准备50万首付。公积金贷款首付比例较低，首套房可低至20%，商业贷款则需30%起。具体金额需结合房屋评估价和银行政策确定，实际首付金额会因房屋位置、房龄等因素有所调整。

宿迁二手房首付还受到购房者信用状况影响。信用良好的购房者可获得更优惠的首付条件，部分银行对优质客户可提供85折首付优惠。购买满五唯一的二手房可节省税费，实际支出可能低于首付金额。开发商或中介有时会推出首付分期活动，最低可做到10%首付，但需支付额外手续费。实际操作中，建议提前咨询多家银行，了解最新政策以获得最优首付方案。