不移民可以在美国投资房产吗

外国公民完全可以在美国购买房产，无需移民身份。现金购买是最直接方式，全款交易无需美国信用记录或社会安全号。贷款购买也有可能，但需要提供更多文件，如签证、收入证明和较高首付(约30%-50%)。热门投资地点包括纽约公寓、加州商业地产和佛州度假屋，这些地区租金回报稳定。外国人需缴纳预扣税(15%)，但可通过报税申请减免。

美国各州对外国投资者政策不同，德州、乔治亚州等对外国买家友好，无额外限制。房产类型选择广泛，从独栋住宅到多单元公寓均可投资。管理公司可处理日常租赁事务，解决语言和时区问题。税务规划很重要，利用税收协定可减少双重征税。长期持有房产可获得资产增值，美国房产市场波动相对较小，是保值增值的可靠选择。