二手房砍价幅度是多少

二手房砍价幅度一般在5%到15%之间，具体取决于房屋状况、市场行情和买卖双方谈判能力。房屋急需出售时，卖家愿意降价空间更大；而热门地段、优质房源的议价空间则较小。装修老旧、存在明显缺陷的房屋可多砍价，而精装修、维护良好的房子降价幅度有限。买家需要了解同小区近期成交价作为参考依据。

市场供大于求时，买家有更大议价权，降价幅度可达20%；而供不应求的市场环境下，卖家几乎不降价。全款买家能获得比贷款买家更高的折扣，约多2-3个百分点。学区房、地铁房等稀缺资源型房产降价空间小，而非核心区域的普通住宅议价余地较大。买卖双方直接交易比通过中介交易能节省约3-5%的中介费用。