公寓式酒店可以贷款吗

公寓式酒店可以贷款购买，银行会评估项目资质和购买者条件。贷款额度一般为评估价的50%至70%，期限最长25年。购买者需要提供稳定收入证明，月收入需覆盖月供的2倍以上。热门城市的成熟项目审批通过率较高，如北京、上海的核心地段公寓式酒店。开发商与银行有合作的项目往往能获得更优惠的利率条件。

公寓式酒店贷款利率比普通住宅高0.5至1个百分点，目前年化利率在5.5%至7%之间。购买者需支付30%至40%的首付款，一线城市要求更高。贷款期间，酒店式公寓不能随意出租或改变用途。提前还款一般有3%的违约金，持有满5年后可减免。部分银行允许将公寓式酒店转为商业贷款，利率会有所调整。