青岛家庭第二套房子首付多少

青岛家庭购买第二套住房的首付比例是房屋总价的40%。这个标准适用于商业贷款，银行会根据房屋评估价和成交价中的较低值计算首付金额。一套价值300万元的房子，需要准备至少120万元的首付款。公积金贷款购买第二套房的首付比例同样是40%，但贷款额度会受到个人公积金缴存情况的影响。实际首付金额还会因银行政策、个人信用状况和房屋类型而有所差异。

青岛第二套房的首付准备需要考虑额外费用，包括契税、维修基金和中介费等。契税按房屋总价的1.5%收取，300万元的房子需支付4.5万元契税。装修预算通常按每平方米1000-2000元计算，100平方米的房子需要10-20万元装修资金。购买第二套房时，建议预留总房价10%的应急资金，用于应对突发情况或房屋维修。