房贷银行流水是税前工资吗

房贷银行流水显示的是税后实际收入，工资到账前已经扣除了个人所得税、社保和公积金等。银行审核房贷时，更看重申请人实际可支配收入，而不是税前数字。企业发放工资时会先扣除法定税费，剩余部分才转入员工账户，银行流水记录的就是这个实际到账金额。

银行流水还包含其他收入来源，如兼职报酬、投资收益等，这些都会影响房贷审批。银行计算负债收入比时，使用的是申请人实际可支配收入，确保还款压力在合理范围内。税前工资数字好看但不可靠，银行更关注申请人每月实际能用来还贷的资金数额。