130平方高层实际面积有多少

130平方高层住宅的实际使用面积一般在95到105平方之间。开发商计算的建筑面积包含公摊面积，包括电梯井、楼梯间、走廊等共享空间。一套100平方的三居室，实际居住空间可能只有85平方左右。阳台面积按一半计算，飘窗不算入面积。实际使用面积与户型设计密切相关，方正户型利用率更高，异形户型会有更多浪费空间。

高层住宅公摊比例受建筑结构影响，板式楼公摊约15%，塔式楼可达25%。130平方的房子，公摊面积在20到30平方之间。地下车库、设备用房、物业管理区域等共同构成了公摊部分。购房者需仔细查看房产证上的建筑面积与套内面积标注，了解实际可支配空间。不同楼盘公摊标准存在差异，购买前应实地考察公共区域大小。